1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.4万円/㎡
前年比+7.0%
京都市右京区
30.1万円/㎡
前年比-1.3%
西京極ガーデンハイツ
京都府京都市右京区西京極畔勝町
/ 西京極駅 徒歩5分
1974年築 / 8階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,049万円
27.4万円/㎡
660
919
1,179
1,438
AI査定結果
推定相場価格
1,049万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
919万円〜1,179万円
24.0万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月7日
西京極ガーデンハイツ
980万円（25.6万円/㎡）/ 3階 / 38.26㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 980万円 | 25.6万円 | 3階 | 38.26㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/25 | 1,350万円 | 24.2万円 | 5階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/15 | 980万円 | 21.9万円 | 7階 | 44.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 1,350万円 | 24.2万円 | 4階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,780万円 | 46.5万円 | 7階 | 38.26㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/06 | 1,880万円 | 33.7万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,480万円 | 26.5万円 | 4階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 46.5万円 | 5階 | 38.26㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/18 | 780万円 | 17.4万円 | 3階 | 44.75㎡ | 2K | 西 |
| 2025/05/04 | 1,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,880万円 | 33.7万円 | 7階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,180万円 | 39.1万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 980万円 | 21.9万円 | 3階 | 44.75㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/12 | 1,000万円 | 17.9万円 | 7階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/23 | 1,100万円 | 24.6万円 | 3階 | 44.75㎡ | 2K | 西 |
| 2024/12/21 | 1,680万円 | 30.1万円 | 4階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,100万円 | 26.9万円 | 3階 | 40.87㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/17 | 1,880万円 | 33.7万円 | 4階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,280万円 | 26.5万円 | 2階 | 48.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/14 | 1,930万円 | 46.0万円 | 5階 | 42㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/02 | 980万円 | 21.9万円 | 6階 | 44.75㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 西京極ガーデンハイツ 京都市右京区西京極畔勝町 | 西京極駅5分 | 980万円 | 25.6万円 | 38.26㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2025/06/29 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 五条ローズハイツB棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 650万円 | 20.6万円 | 31.5㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 168戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市右京区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は京都市右京区の平均と比較して15%割安です。