1969〜1979年築, 専有面積34.75㎡〜54.75㎡の平均販売価格
京都府
29.4万円/㎡
前年比-3.3%
京都市右京区
30.6万円/㎡
前年比-5.9%
西京極ガーデンハイツ
京都府京都市右京区西京極畔勝町
/ 西京極駅 徒歩5分
1974年築 / 8階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
955万円
21.3万円/㎡
500
803
1,107
1,410
AI査定結果
推定相場価格
955万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
803万円〜1,107万円
17.9万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年5月21日
西京極ガーデンハイツ
780万円（17.4万円/㎡）/ 3階 / 44.75㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は31.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 780万円 | 17.4万円 | 3階 | 44.75㎡ | 2K | 西 |
| 2025/05/04 | 1,980万円 | 35.5万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,880万円 | 33.7万円 | 7階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,180万円 | 39.1万円 | 2階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,480万円 | 26.5万円 | 4階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/06 | 980万円 | 21.9万円 | 3階 | 44.75㎡ | 2K | 西 |
| 2025/01/12 | 1,000万円 | 17.9万円 | 7階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/23 | 1,100万円 | 24.6万円 | 3階 | 44.75㎡ | 2K | 西 |
| 2024/12/21 | 1,680万円 | 30.1万円 | 4階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,100万円 | 26.9万円 | 3階 | 40.87㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/17 | 1,880万円 | 33.7万円 | 4階 | 55.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,280万円 | 26.5万円 | 2階 | 48.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/14 | 1,930万円 | 46.0万円 | 5階 | 42㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/02 | 980万円 | 21.9万円 | 6階 | 44.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,490万円 | 35.5万円 | 3階 | 42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/14 | 1,290万円 | 26.7万円 | 4階 | 48.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/06 | 1,050万円 | 23.5万円 | 6階 | 44.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/28 | 1,625万円 | 30.7万円 | 5階 | 53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 1,180万円 | 25.8万円 | 3階 | 45.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,590万円 | 37.9万円 | 3階 | 42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/12 | 1,780万円 | 42.4万円 | 5階 | 42㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 40.0万円 | 3階 | 42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 1,855万円 | 30.4万円 | 2階 | 61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,098万円 | 29.8万円 | 7階 | 36.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,299万円 | 30.9万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,198万円 | 32.5万円 | 7階 | 36.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/06/03 | 1,399万円 | 33.3万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,398万円 | 37.9万円 | 7階 | 36.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/05/22 | 1,298万円 | 30.9万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/04/25 | 1,298万円 | 35.2万円 | 7階 | 36.9㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/03/27 | 1,498万円 | 40.6万円 | 7階 | 36.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/01/27 | 970万円 | 23.1万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/01/07 | 1,680万円 | 40.0万円 | 2階 | 42㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/12/19 | 1,080万円 | 25.7万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/12/15 | 1,300万円 | 31.0万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/10/21 | 1,750万円 | 28.7万円 | 3階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 1,580万円 | 30.8万円 | 2階 | 51.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 1,080万円 | 32.7万円 | 7階 | 33.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/06/26 | 1,080万円 | 29.3万円 | 7階 | 36.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/06/15 | 1,180万円 | 35.7万円 | 7階 | 33.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/06/12 | 1,450万円 | 34.5万円 | 2階 | 42㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 西京極ガーデンハイツ 京都市右京区西京極畔勝町 | 西京極駅5分 | 780万円 | 17.4万円 | 44.75㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2025/01/27 | 五条ローズハイツ 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,299万円 | 25.2万円 | 51.5㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/11/13 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,150万円 | 22.3万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 西京極大門ハイツ 京都市右京区西京極大門町 | 西京極駅11分 | 1,200万円 | 26.0万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 190戸 | RC |
| 2023/08/25 | 春栄ハイツ 京都市右京区西院春栄町 | 西院駅8分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55.16㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | - | 1978年 | 205戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%下落、京都市右京区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は京都市右京区の平均と比較して43.1%割安です。