西京極ガーデンハイツ

  • 京都府京都市右京区西京極畔勝町

  • 阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩5分

  • 1974年築 / 8階建 / 217戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,180万円
39.1万円/㎡
相場
2,089万円
37.5万円/㎡
1,580
1,919
2,258
2,597
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,919万円〜2,258万円
34.4万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
西京極ガーデンハイツ
2,180万円（39.1万円/㎡）/ 6階 / 55.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は31.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,180万円39.1万円6階 55.75㎡ 2LDK南
2026/02/121,580万円37.6万円3階 42㎡ 1LDK北
2026/02/061,880万円33.7万円2階 55.75㎡ 2LDK南
2026/01/171,500万円26.9万円6階 55.75㎡ 3DK南
2026/01/062,180万円39.1万円2階 55.75㎡ 2LDK南
2025/12/261,699万円40.5万円3階 42㎡ 1LDK北
2025/12/091,280万円23.0万円5階 55.75㎡ 3DK南
2025/11/111,799万円42.8万円3階 42㎡ 1LDK北
2025/11/101,899万円45.2万円3階 42㎡ 1LDK北
2025/10/201,098万円28.7万円6階 38.26㎡ 2DK北
2025/09/191,120万円26.7万円2階 42㎡ 2DK西
2025/08/101,350万円24.2万円5階 55.75㎡ 3DK南
2025/07/261,198万円31.3万円6階 38.26㎡ 2DK北
2025/07/14980万円25.6万円3階 38.26㎡ 2DK北
2025/06/15980万円21.9万円7階 44.75㎡ 1LDK東
2025/06/101,350万円24.2万円4階 55.75㎡ 3DK南
2025/06/081,780万円46.5万円7階 38.26㎡ 1DK西
2025/06/041,480万円26.5万円4階 55.75㎡ 3DK南
2025/06/021,780万円46.5万円5階 38.26㎡ 1DK西
2025/05/18780万円17.4万円3階 44.75㎡ 2K西
2025/05/041,980万円35.5万円2階 55.75㎡ 2LDK南
2025/04/081,880万円33.7万円7階 55.75㎡ 3DK南
2025/03/06980万円21.9万円3階 44.75㎡ 2K西
2025/01/121,000万円17.9万円7階 55.75㎡ 3DK南
2024/12/231,100万円24.6万円3階 44.75㎡ 2K西
2024/12/211,680万円30.1万円4階 55.75㎡ 3DK南
2024/12/191,100万円26.9万円3階 40.87㎡ 2DK西
2024/12/171,880万円33.7万円4階 55.75㎡ 3DK南
2024/11/021,280万円26.5万円2階 48.25㎡ 3DK東
2024/09/141,930万円46.0万円5階 42㎡ 1DK西
2024/07/02980万円21.9万円6階 44.75㎡ 2DK西
2024/05/081,490万円35.5万円3階 42㎡ 1LDK北
2024/04/141,290万円26.7万円4階 48.25㎡ 3DK東
2024/04/061,050万円23.5万円6階 44.75㎡ 2DK西
2024/03/281,625万円30.7万円5階 53㎡ 2LDK西
2024/03/061,180万円25.8万円3階 45.75㎡ 3DK東
2024/02/151,590万円37.9万円3階 42㎡ 1LDK北
2023/09/121,780万円42.4万円5階 42㎡ 1DK西
2023/08/251,680万円40.0万円3階 42㎡ 1LDK北
2023/08/251,098万円29.8万円7階 36.9㎡ 1DK西
2023/08/251,299万円30.9万円3階 42㎡ 2DK南
2023/08/251,855万円30.4万円2階 61㎡ 2LDK南
2023/06/121,198万円32.5万円7階 36.9㎡ 1DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
西京極ガーデンハイツ
京都市右京区西京極畔勝町
西京極駅5分 2,180万円39.1万円55.75㎡2LDK6階 / 8階建 南1974年217戸RC
2026/02/16梅津グランドハイツ
京都市右京区梅津南広町
太秦天神川駅18分 2,098万円34.0万円61.75㎡1LDK7階 / 8階建 南1979年200戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市右京区では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は京都市右京区の平均と比較して69.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市右京区
23.1万円/㎡
前年比-20.0%
京都府
京都市右京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西京極ガーデンハイツ
所在地京都府京都市右京区西京極畔勝町
交通阪急京都本線西京極駅徒歩5分
築年月1974年
階数8階建
総戸数217戸
建物構造RC
土地権利所有権

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